Enampakkumise korraldamine vallale kuuluvate korteriomandite koos võõrandamiseks

29.08.24

Põhja-Sakala Vallavalitsus viib läbi elektroonilise enampakkumise järgmiste korteriomandite asukohaga Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Sürgavere külas Õpetajate katastriüksusel (katastritunnus 75903:003:0041, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 8563 m²) asuvas 4 korteriga korterelamus koos võõrandamiseks alghinnaga 13 500 eurot:

  • korteriomand 1 (registriosa number 4043639, 436/1801 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese eluruum nr 1, mille üldpind on 43,60 m²); 
  • korteriomand 3 (registriosa number 4043839, 305/1801 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese eluruum nr 3, mille üldpind on 30,50 m²); 
  • korteriomand 4 (registriosa number 4043939, 419/1801 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese eluruum nr 4, mille üldpind on 41,90 m²).

Korteriomandid on väga halvas seisukorras, vajavad suuri investeeringuid. Kinnistule on vajalik rajada puurkaev, olemasolev salvkaev jääb suvel kuivaks. Tarbimiskoha peakaitsme suurus on 25A, mis on jagatud proportsionaalselt elamus asuva nelja korteriomandi vahel (ca 6,25A korteriomandi kohta). Korteriomandites 1,3 ja 4 on aktiivne võrguleping. Korteriomand 2 on eraomand. Kinnistu külgneb riigi omandis oleva 24126 Epra-Sürgavere-Klaassepa teega (katastritunnus 75903:003:0043). Info kitsenduste kohta on leitav siit.

Enampakkumine viiakse läbi Osta.ee oksjonikeskkonnas.

Enampakkumise samm on 200 (kakssada) eurot.

Tagatisraha on 1000 (üks tuhat) eurot. Tagatisraha broneeritakse pakkumise tegemisel pakkuja Osta.ee e-kontolt. Enampakkumise võitja tagatisraha võetakse arvesse edasistes arveldustes, teistele enampakkumisel osalejatele tagatisraha tagastatakse.

Osavõtutasu on 50 (viiskümmend) eurot. Pakkumist tehes võetakse osavõtutasu summa maha pakkuja Osta.ee e-kontolt. Osavõtutasu tagastamisele ei kuulu.

Enampakkumise võitjaks on kõrgeima pakkumise teinud pakkuja. Eelisostuõigus enampakkumise lõpphinnaga jääb korteriomanikele, kellele kuulub elamus asuv korteriomand 2 (eluruum nr 2) ja kui nad viie tööpäeva jooksul enampakkumise tulemuste teatavaks tegemisest arvates kinnitavad kirjalikult, et kasutavad seda õigust.

Enampakkumise võitjaga sõlmitakse notariaalne leping. Ostja kannab kõik kinnistu omandamisega kaasnevad kulud, sh notaritasu ja riigilõivu. Leping vormistatakse vaid oksjonil pakkumise teinud isiku nimele (v.a korteriomandi 2 omanikud, kui nad soovivad kasutada eelisostuõigust): kui pakkujaks on eraisik, siis selle eraisiku nimele, kui pakkujaks on ettevõte, siis selle ettevõtte nimele. Ostu-müügilepingu sõlmimise tähtaeg on 3 kuud alates enampakkumise lõppemisest.

Enampakkumisest võib osa võtta iga füüsiline ja juriidiline isik, kellel on õigus sõlmida vastavat lepingut ning kelle enampakkumisest osavõtt ei ole vastuolus seaduse või teiste õigusaktidega ning kellel ei ole valla ees võlaõiguslikest lepingutest tulenevaid tähtaegselt täitmata rahalisi kohustusi.

Enampakkumisel osalev pakkuja kinnitab pakkumist tehes, et nõustub enampakkumise tingimustega ja on teadlik vara seisukorrast, suurusest, piiridest, juurdepääsuõigusest ja kitsendustest ning ei oma seoses vara seisukorraga mingeid pretensioone võõrandajale ja on nõus omandama korteriomandid seisundis, millises need on pakkumise tegemise hetkel. Hilisemaid pretensioone ei rahuldata.

Juhul, kui enampakkumise võitja loobub omal soovil tehingust, on Põhja-Sakala Vallavalitsusel õigus nõuda enampakkumise võitjalt komisjonitasu maksmist vastavalt elektroonilise enampakkumise keskkonna poolt esitatud arvele. Enampakkumise võitja soovil tehingust loobumise korral jääb vallavalitsusele õigus pakkuda tehingut enampakkumisel teiseks jäänud pakkujale enampakkumise võitja pakutud hinnaga.

Pakkumisi on võimalik teha 12.09.2024 kuni 03.10.2024 kell 12.00*.

* Tegemist on pikeneva lõpuga enampakkumisega (pikenemise lõpp on 5 minutit).

Enampakkumisel olevate kinnisasjadega on võimalik tutvuda kohapeal ja enampakkumisel osalemise kohta täiendavat informatsiooni saab kinnisvaraspetsialist Bianka Ränkelilt, tel 5484 0430, e-post .