Maamaksuseaduse alusel pidid kohalikud omavalitsused hiljemalt 1. oktoobriks otsustama, millised on vallas 2026. aasta maamaksumäärad, maamaksu aastase kasvu piirmäär ja kodualuse maa soodustus. Aastase kasvu piirmäär ja hektaripõhine kodualuse maa maksusoodustus oli siiani kehtestatud maamaksuseadusega riiklikult. Maamaksuseaduse muudatuse kohaselt on maamaksumäärade ja aastase kasvu piirmäära puhul kehtestatud seadusega miinimum- ja maksimummäärad (10–100%), kodualuse maa maksusoodustus on muutunud summapõhiseks (kuni 1000 eurot). Otsuse tegemine on jäetud kohalikele omavalitsustele.

Allikas: EMTA

Maamaksuseaduse muutmise seaduse alusel kehtestati Põhja-Sakala Vallavolikogu 28.08.2025 määrusega nr 94 Põhja-Sakala valla maamaksumäärad (jõustuvad 01.01.2026):
1) elamumaale ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikule 0,45 protsenti maa maksustamishinnast aastas;
2) punktis 1 nimetamata maatulundusmaale (haritav maa, looduslik rohumaa, metsamaa, maatulundusmaa muu maa) 0,33 protsenti maa maksustamishinnast aastas;
3) punktides 1 ja 2 nimetamata sihtotstarbega maale (tootmismaa, ärimaa, sihtotstarbeta maa, veekogude maa, transpordimaa, jäätmehoidlamaa, kaitsealune maa, mäetööstusmaa, turbatööstusmaa, sotsiaalmaa, riigikaitsemaa) 0,95 protsenti maa maksustamishinnast aastas.

Maamaksu aastase suurenemise maksimaalseks piirmääraks kehtestati 10 protsenti ning kodualuse maa (elamumaa ja maatulundusmaa õuemaa) maksusoodustuseks 150 eurot. Kodualuse maa soodustust saavad kõik need maaomanikud, kes omavad meie vallas maad ning rahvastikuregistrijärgne elukoht on Põhja-Sakala vald.

Kohaliku omavalitsuse poolt on uued määrad sisestatud Maksu- ja Tolliameti maamaksu infosüsteemi ning need rakenduvad alates 1. jaanuarist 2026. Maaomanik saab oma prognoositavat maamaksu vaadata e-MTAs hiljemalt 2026. aasta alguses. 

Lisaks tuleb tähele panna, et kaitsemehhanismi arvutatakse maksuvabastuste ja maksusoodustusteta maksusummale (maksustamishind x maksumäär), mitte selle summa pealt, mis maaomanikul tasuda tuleb (sellest on maksuvabastused ja -soodustused maha arvutatud). Kui katastriüksusel on mitu omanikku (nt kortermaja), toimub kaitsemehhanismi arvutamine igale (korteri)omanikule eraldi. Kui üks inimene omab mitut katastriüksust, arvutatakse kaitsemehhanism igale katastriüksusele eraldi.

Lisainfo Maksu- ja Tolliameti kodulehelt.
 

Maamaksu tasumine

Kuni 100-eurone maamaks ühe kohaliku omavalitsuse piires asuvalt maalt tuleb tasuda 31. märtsiks. Kui maamaksusumma ületab 100 eurot, tuleb tasuda:

• 31. märtsiks vähemalt pool summast, kuid mitte vähem kui 100 eurot;
• hiljemalt 1. oktoobriks ülejäänud osa maamaksusummast.

Oma maamaksuteateid, maatükkide andmeid, maksuarvutuse käiku ning maamaksu tasumise tähtaegu ja summasid näete maksu- ja tolliameti e-teenuste keskkonnas e-MTA, kus pärast sisselogimist valige menüüst Maksud – Maamaks – Maamaksuteated ja maa andmed.

Maamaksu puudutavate küsimuste korral helistage telefonil 880 0811, kirjutage e-posti aadressil eraklient@emta.ee või e-MTA menüüpunktis Suhtlus – Kirjavahetus.
 

Maamaksuteade

Maksu- ja tolliamet arvutab maamaksu hiljemalt 15. veebruariks ning väljastab e-teenuste keskkonnas e-MTA maamaksuteate. Maamaksuteate väljastamisest teavitatakse saajat kas e-kirja teel või tekstsõnumiga. Kui Maksu- ja tolliametil maksumaksja e-posti aadressi või telefoninumbrit ei ole, saadetakse paberil maksuteade tavapostiga. On oluline, et teie kontaktid, millele maamaksuteade saadetakse, oleks maamaksu infosüsteemis õiged ja muutumise korral uuendatud. Kontaktide muutmiseks pöörduge vallavalitsuse maaspetsialisti Tiina Linderi poole tel 5423 0644 või e-posti teel .

Kui maksuteates on maksustatava maakasutuse või maksumaksja andmed ebatäpsed, pöörduge samuti vallavalitsuse maaspetsialisti Tiina Linderi poole tel 5423 0644 või e-posti teel .