Riigikogu võttis 19.06.2024 vastu maamaksuseaduse muutmise seaduse, milles olulisemateks muudatusteks on maamaksumäärade, maamaksu tõusu piirmäära ja maamaksu esimese osamakse suuruse muutumine.

Allikas: EMTA

Maamaksuseaduse muutmise seaduse alusel kehtestati Põhja-Sakala Vallavolikogu 26.09.2024 määrusega nr 79 Põhja-Sakala valla maamaksumäärad (jõustuvad 01.01.2025):
1) elamumaale ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikule 0,45 protsenti maa maksustamishinnast aastas;
2) punktis 1 nimetamata maatulundusmaale (haritav maa, looduslik rohumaa, metsamaa, maatulundusmaa muu maa) 0,35 protsenti maa maksustamishinnast aastas;
3) punktides 1 ja 2 nimetamata sihtotstarbega maale (tootmismaa, ärimaa, sihtotstarbeta maa, veekogude maa, transpordimaa, jäätmehoidlamaa, kaitsealune maa, mäetööstusmaa, turbatööstusmaa, sotsiaalmaa, riigikaitsemaa)  0,95 protsenti maa maksustamishinnast aastas.

Maamaksuseaduse alusel on ka 2025. aastal maamaksust vabastatud kodualune maa, mille suurus on tiheasustusega alal 0,15 ha ja mujal 2 ha. Soodustust saab maaomanik, kui talle kuuluval kinnistul asuvas hoones on tema elukoht vastavalt rahvastikuregistrisse kantud elukoha andmetele.

2025. aasta maaomaniku maamaksu arvutamise selgitavad näited: 

1. Maamaks 2024. aastal on 130 eurot
   2025. a kaitsemehhanism 50%/20 eurot. 50 protsenti 130 eurost on 65 eurot (suurem kui 20 eurot), seega saab maamaks tõusta 130+65=195 euroni.
   Kui maksustamishinnal ja maksumääral põhinev maamaks on 195 eurost suurem, tõuseb maamaksusumma 195 euroni (rakendub eelmisel real arvutatud kaitsemehhanism).
   Kui maksustamishinnal ja maksumääral põhinev maamaks on 195 eurost väiksem, näiteks 172 eurot, tõuseb maamaks 172 euroni ehk 42 euro võrra (kaitsemehhanismi pole vaja).
2. Maamaks 2024. aastal on 10 eurot
   2025. a kaitsemehhanism 50%/20 eurot. 50 protsenti 10 eurost on 5 eurot (vähem kui 20 eurot). Seega on kaitsemehhanismi väärtus 20 eurot ning maamaks saab tõusta 10+20=30 euroni.
   Kui maksustamishinnal ja maksumääral põhinev maamaks on 30 eurost suurem, tõuseb maamaksusumma 30 euroni (rakendub eelmisel real arvutatud kaitsemehhanism).
   Kui maksustamishinnal ja maksumääral põhinev maamaks on 30 eurost väiksem, näiteks 17,62 eurot, tõuseb maamaks 17,62 euroni ehk 7,62 euro võrra (kaitsemehhanismi pole vaja).

Lisaks tuleb tähele panna, et kaitsemehhanismi arvutatakse maksuvabastuste ja maksusoodustusteta maksusummale (maksustamishind x maksumäär), mitte selle summa pealt, mis maaomanikul tasuda tuleb (sellest on maksuvabastused ja -soodustused maha arvutatud). Kui katastriüksusel on mitu omanikku (nt kortermaja), toimub kaitsemehhanismi arvutamine igale (korteri)omanikule eraldi. Kui üks inimene omab mitut katastriüksust, arvutatakse kaitsemehhanism igale katastriüksusele eraldi.

Lisainfo Maksu- ja Tolliameti kodulehelt.
 

Maamaksu tasumine

Kuni 100-eurone maamaks ühe kohaliku omavalitsuse piires asuvalt maalt tuleb tasuda 31. märtsiks. Kui maamaksusumma ületab 100 eurot, tuleb tasuda:

• 31. märtsiks vähemalt pool summast, kuid mitte vähem kui 100 eurot;
• hiljemalt 1. oktoobriks ülejäänud osa maamaksusummast.

Oma maamaksuteateid, maatükkide andmeid, maksuarvutuse käiku ning maamaksu tasumise tähtaegu ja summasid näete maksu- ja tolliameti e-teenuste keskkonnas e-MTA, kus pärast sisselogimist valige menüüst Maksud – Maamaks – Maamaksuteated ja maa andmed.

Maamaksu puudutavate küsimuste korral helistage telefonil 880 0811, kirjutage e-posti aadressil eraklient@emta.ee või e-MTA menüüpunktis Suhtlus – Kirjavahetus.
 

Maamaksuteade

Maksu- ja tolliamet arvutab maamaksu hiljemalt 15. veebruariks ning väljastab e-teenuste keskkonnas e-MTA maamaksuteate. Maamaksuteate väljastamisest teavitatakse saajat kas e-kirja teel või tekstsõnumiga. Kui Maksu- ja tolliametil maksumaksja e-posti aadressi või telefoninumbrit ei ole, saadetakse paberil maksuteade tavapostiga. On oluline, et teie kontaktid, millele maamaksuteade saadetakse, oleks maamaksu infosüsteemis õiged ja muutumise korral uuendatud.

Kui maksuteates on maksustatava maakasutuse või maksumaksja andmed ebatäpsed, pöörduge andmete täpsustamiseks maa asukohajärgse linna- või vallavalitsuse poole.