Detailplaneering

 
Detailplaneeringu algatamise taotlus DOC   PDF
 
 
----------

Põhja-Sakala valla detailplaneeringud

Põhja-Sakala vallas kehtivad detailplaneeringud.

Põhja-Sakala vallas kehtivad planeeringud on leitavad üleriigilisest planeeringute andmekogust PLANK.

----------

Suure-Jaani linn JAAMA TÄNAV T1, TALLINNA TN 16b, TALLINNA TN 18a ja AIA TN 2 katastriüksuste ja lähiala detailplaneering

Detailplaneering kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks

Detailplaneeringu seletuskiri

Joonised: olemasolev olukord; kontaktvööndi analüüs; põhijoonis; tehnovõrgud

Ruumiline illustratsioon

Menetluse dokumendid (zip-fail)

 

Detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu

Põhja-Sakala Vallavalitsus korraldab Suure-Jaani linna Jaama tänav T1, Tallinna tn 16b, Tallinna tn 18a ja Aia tn 2 katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu.

Arutelu toimub 12. märtsil 2025 Põhja-Sakala vallamajas (Lembitu pst 42, Suure-Jaani linn, Viljandi maakond) teise korruse saalis algusega kell 15.30.

Avalikul arutelul tutvustab planeeringu koostamise korraldaja avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja oma seisukohti nende kohta, põhjendab planeeringu koostamisel valitud lahendusi ning vastab muudele eelnõu käsitlevatele küsimustele.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kaaluda võimalusi planeeringualale elamu püstitamiseks. Planeeringuala suurus on ligikaudu 2300 m2.

Avalikul väljapanekul esitatud arvamused ja vallavalitsuse seisukohad

Avaliku arutelu MEMO

 

Detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek

Põhja-Sakala Vallavalitsus teatab, et Suure-Jaani linnas Jaama tänav T1, Tallinna tn 16b, Tallinna tn 18a ja Aia tn 2 katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek toimub 13.01.2025 – 11.02.2025.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kaaluda võimalusi planeeringualale elamu püstitamiseks. Planeeringuala suurus on ligikaudu 2300 m2.

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu muutmiseks. Detailplaneeringuga soovitakse muuta transpordi maa-ala elamu maa-alaks.

Planeeringu materjalidega saab tutvuda väljapaneku ajal (13.01.–11.02.2025) valla veebilehel ja tööajal Põhja-Sakala vallamajas (Lembitu pst 42, Suure-Jaani linn). Väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada eelnõu kohta arvamust. Kirjalikud arvamused esitada aadressil või Lembitu pst 42, 71502 Suure-Jaani linn.

Planeeringu eelnõu avalikust arutelust teatatakse valla veebilehel.

Detailplaneeringu seletuskiri ja joonised: olemasolev olukord, kontaktvööndi analüüs, eskiisjoonis.

 

Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

Põhja-Sakala Vallavolikogu 19.12.2024 otsusega nr 257 jäeti algatamata Suure-Jaani linnas Jaama tänav T1, Tallinna tn 16b, Tallinna tn 18a ja Aia tn 2 katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine.

Põhja-Sakala Vallavolikogu 26.09.2024 otsusega nr 245 algatatud detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kaaluda võimalusi planeeringualale elamu püstitamiseks. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu muutmiseks. Üldplaneeringuga kavandatud tänava rajamisest loobutakse ja maa-alal soovitakse arendada elamuehitust.

Detailplaneeringu algataja ja kehtestaja on Põhja-Sakala Vallavolikogu, koostamise korraldaja on Põhja-Sakala Vallavalitsus. Detailplaneeringu koostaja on Ruumi Grupp OÜ (Mäe tn 24 Tartu linn, info@ruumi.ee).

Keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata, kuna:
1) kavandatava tegevusega ei kaasne olulist negatiivset mõju detailplaneeringuala looduskeskkonnale ega sellega piirnevale alale;
2) tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulisi kahjulikke tagajärgi nagu vee-, pinnase- või õhusaaste, jäätmeteke, müra, vibratsioon;
3) kavandatav tegevus ei kahjusta inimese tervist, heaolu, kultuuripärandit ega vara;
4) planeeritava ala vahetus läheduses ei asu kaitstavaid loodusobjekte ega Natura 2000 alasid.

 

Detailplaneeringu koostamise algatamine

Põhja-Sakala Vallavolikogu 26.09.2024 otsusega nr 245 algatati Suure-Jaani linnas Jaama tänav T1, Tallinna tn 16b, Tallinna tn 18a ja Aia tn 2 katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu koostamine.

Planeeringuala suurus on ligikaudu 2300 m2. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kaaluda võimalusi planeeringualale elamu püstitamiseks. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu muutmiseks. Üldplaneeringuga kavandatud tänava rajamisest soovitakse loobuda ja maa-alal soovitakse arendada elamuehitust.

Võimalike uuringute läbiviimise vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus. Detailplaneeringu koostamisel kaalutakse keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise vajadust.

Detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik on Põhja-Sakala Vallavalitsus.

Algatamise otsusega saab tutvuda vallamajas aadressil Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Suure-Jaani linn, Lembitu pst 42 ja valla veebilehel.
----------

Suure-Jaani linn TALLINNA TN 24 katastriüksuse ja lähiala detailplaneering

Detailplaneering kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks

Detailplaneeringu seletuskiri

Joonised: olemasolev olukord; kontaktvööndi seosed; põhijoonis; situatsiooniskeem

Menetluse dokumendid

 

Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

Põhja-Sakala Vallavolikogu 27.02.2025 otsusega nr 278 jäeti algatamata Suure-Jaani linnas Tallinna tn 24 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine.
 
Keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata, kuna:
1) kavandatav tegevus ei põhjusta olulist looduskeskkonna vastupanuvõime ega loodusvarade taastumisvõime ületamist;
2) planeeringualal puuduvad kõrge väärtusega kooslused ja elupaigad. Kaitsealuseid liike ei esine;
3) planeeringu realiseerimisega ei saa eeldada tegevusi, millega kaasneks keskkonnaseisundi olulist kahjustumist;
4) planeeringuga hõlmatud ala lähipiirkonnas ei paikne kaitstavaid loodusobjekte, maastikuliselt ja ökoloogiliselt väärtuslikke või tundlikke alasid, seega kavandatav tegevus neid ebasoodsalt ei mõjuta;
5) planeeringuga ei kaasne ebasoodsat mõju Natura 2000 võrgustiku aladele;
6) kavandatav tegevus ei kahjusta kultuuripärandit, inimese tervist, heaolu ega vara;
7) tegevusega ei kaasne olulist õhusaaste suurenemist ning ülenormatiivsete saastetasemete esinemist;
8) tegevusega ei kaasne olulisel määral soojuse, kiirguse, valgusreostuse ega lõhnahäiringu teket;
9) alal ei ole tuvastatud keskkonda saastavaid objekte ega jääkreostust, mistõttu ei ole eeldada olulist pinnase või vee reostust;
10) suured katusepinnad võivad kuumalaine korral maa-alal levivaid temperatuure tõsta, kuid rakendatakse asjakohaseid leevendavaid meetmeid;
11) lähtudes ala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest ja maakasutusest, ei ole ette näha detailplaneeringu eskiisiga kavandatud mahus koolihoone rajamisel olulist ebasoodsat keskkonnamõju;
12) puuduvad muud olulised asjaolud, mis planeeringu koostamisel tingiks KSH algatamise vajadust.
 

Detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu

Põhja-Sakala Vallavalitsus korraldab Suure-Jaani linna Tallinna tn 24 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu.

Arutelu toimub 3. märtsil 2025 Põhja-Sakala vallamajas (Lembitu pst 42, Suure-Jaani linn, Viljandi maakond) teise korruse saalis algusega kell 16.00.

Avalikul arutelul tutvustab planeeringu koostamise korraldaja avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja oma seisukohti nende kohta, põhjendab planeeringu koostamisel valitud lahendusi ning vastab muudele eelnõu käsitlevatele küsimustele.

Planeeringu koostamise eesmärk on kaaluda võimalusi Tallinna tn 24 katastriüksusel asuva vana koolimaja laiendamiseks/rekonstrueerimiseks kaasaegset õpikeskkonda pakkuvaks tänapäevaseks õppehoone(te)ks ja planeeringualal turvalise keskkonna loomiseks. Planeeringuala suurus on ligikaudu 1,7 ha.

Avalikul väljapanekul esitatud arvamused ja vallavalitsuse seisukohad

Avaliku arutelu MEMO

 

Detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek

Põhja-Sakala Vallavalitsus teatab, et Suure-Jaani linna Tallinna tn 24 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek toimub 02.01.2025 – 31.01.2025.

Planeeringu koostamise eesmärk on kaaluda võimalusi Tallinna tn 24 katastriüksusel asuva vana koolimaja laiendamiseks/rekonstrueerimiseks kaasaegset õpikeskkonda pakkuvaks tänapäevaseks õppehooneks/hooneteks ja planeeringualal turvalise keskkonna loomiseks. Planeeringuala suurus on ligikaudu 1,7 ha.

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringuga lubatud ühiskondlike ehitiste katastriüksuse täisehituse protsendi suurendamiseks.

Planeeringu materjalidega saab tutvuda väljapaneku ajal (02.01.–31.01.2025) valla veebilehel ja tööajal Põhja-Sakala vallamajas (Lembitu pst 42, Suure-Jaani linn).

Väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada planeeringu eelnõu kohta arvamust. Arvamused esitada või Lembitu pst 42, 71502 Suure-Jaani linn.

Planeeringu eelnõu avalikust arutelust teatame 14 päeva enne avaliku arutelu algust veebilehel.

Detailplaneeringu seletuskiri ja joonised: situatsiooniskeem, kontaktvööndi seosed, olemasolev olukord, planeeringu põhijoonis

 

Detailplaneeringu koostamise algatamine 

Põhja-Sakala Vallavolikogu 25.04.2024 otsusega nr 215 algatati Suure-Jaani linnas Tallinna tn 24 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamine. Planeeringuala suurus on ligikaudu 1,7 ha.

Lähteseisukohad Suure-Jaani linnas Tallinna tn 24 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks

Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi 20.06.2024 kiri nr 14-3/2289-1 "Ettepanekud Tallinna tn 24 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu lähteseisukohtade kohta"

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kaaluda võimalusi Tallinna tn 24 katastriüksusel asuva  koolimaja laiendamiseks/rekonstrueerimiseks kaasaegset õpikeskkonda pakkuvaks tänapäevaseks õppehooneks/hooneteks ja planeeringualal turvalise keskkonna loomiseks.

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu muutmiseks. Detailplaneeringuga soovitakse suurendada valla üldplaneeringuga lubatud ühiskondlike ehitiste katastriüksuse täisehituse protsenti.

Võimalike uuringute läbiviimise vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus. Detailplaneeringu koostamisel antakse eelhinnang ja kaalutakse keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise vajadust.

Detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik on Põhja-Sakala Vallavalitsus.

Algatamise otsusega saab tutvuda vallamajas aadressil Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Suure-Jaani linn, Lembitu pst 42 ja valla veebilehel.
----------

Vastemõisa küla POSTI kinnistu detailplaneering

Põhja-Sakala Vallavalitsuse 18.03.2020 korraldusega nr 162 kehtestati Vastemõisa küla, Posti kinnistu (maatulundusmaa, katastritunnus 75801:001:0565) detailplaneering.

Planeeringuala suurusega ca 0,9 ha hõlmab hoonestamata Posti kinnistut ning külgneb Viljandi – Suure-Jaani riigiteega.

Detailplaneeringuga on määratud krundile ehitusõigus kauplusehoone rajamiseks, lahendatud liikluskorraldus ja parkimine, heakorra ja haljastuse põhimõtted ning tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad.

Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Suure-Jaani valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringuga kavandatakse üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe muutmist. Planeeringuala ja selle lähiala on üldplaneeringuga määratud elamualaks ning planeeringuga kavandatakse elamumaa ala muutmist ligikaudu 20% ulatuses ärimaaks, mis ei ole üldplaneeringu ulatuslik muutmine.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata eeldatavalt olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse majandus-, sotsiaal-, kultuuri- ning looduskeskkonnale.
 

Detailplaneeringu seletuskiri, põhijoonis ja kooskõlastuste tabel.

Detailplaneeringu lisad: asendiskeem, tugiplaan, illustratsioon, liikluskorralduse asendiplaan.

Detailplaneeringu menetlusdokumendid
----------

Lahmuse küla MÄELTVESKI kinnistu detailplaneering

Põhja-Sakala Vallavalitsuse 07.08.2019 korraldusega nr 441 kehtestati Lahmuse küla MÄELTVESKI kinnistu (katastritunnus 75901:003:0770) detailplaneering.
 
 
Detailplaneeringuga kavandatakse Mäeltveski kinnistu jagamist 28 krundiks, millest ühele maatulundusmaa sihtotstarbega krundile jäävad olemasolevad hooned (elamu, kuur, kuur, aiamaja) ning muudatusi ei kavandata. 27 krundile, suurustega 890–1900 m2 , planeeritakse kasutamise sihtotstarbeks elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa ning kavandatakse igaühele nendest 50 kw võimsusega päikeseelektrijaam.
Detailplaneeringuga kavandatakse üldplaneeringuga määratud maa põhikasutusotstarbe muutmist puhkealast tootmisalaks päikesepargi ala (ligikaudu 3,5 ha) ulatuses.
Detailplaneering on kooskõlas Suure-Jaani valla üldplaneeringuga, kuna piirkonnas üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe muutmine ligikaudu 20% ulatuses ei ole üldplaneeringu ulatuslik muutmine.
Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse majandus-, sotsiaal-, kultuuri- ning looduskeskkonnale.
----------

Tääksi küla NÕLVAKU kinnistu detailplaneering

Põhja-Sakala Vallavolikogu 23.05.2019 otsusega nr 113 kehtestati Tääksi külas, NÕLVAKU kinnistu (maatulundusmaa, katastritunnus 54502:002:0530) detailplaneering. Nõlvaku kinnistu, suurusega 4,9 ha asub Tääksi järve kaldal.
 
Nõlvaku detailplaneering
 
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek jagada hoonestatud Nõlvaku katastriüksus viieks väikeelamumaa krundiks. Planeeringualal on tagatud juurdepääs Tääksi järve kallasrajale.
Ehitusõigusega on lubatud olemasoleva hoonestusega krundile kuus hoonet, hooneteta kruntidele on lubatud ehitada kuni kolm hoonet, hoonete maksimaalne lubatud kõrgus 8 m. Hoonestusalad on määratud väljapoole Tääksi järve ja Tääksi oja ehituskeeluvööndit.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek kehtiva Suure-Jaani valla üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe (puhkeala ja elamumaa ala) muutmiseks kogu planeeringuala ulatuses elamumaaks.
Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata eeldatavalt olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse majandus-, sotsiaal-, kultuuri- ning looduskeskkonnale.
----------

Kootsi küla MARDI kinnistu detailplaneering

Põhja-Sakala Vallavolikogu 28.03.2019 otsusega nr 110 kehtestati Kootsi külas, MARDI kinnistu (katastritunnus 75901:001:0096) osa detailplaneering. Planeeringuala suurus 0,6 ha.

Mardi osa detailplaneering ja detailplaneeringu lisad

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek kehtiva Suure-Jaani valla üldplaneeringu muutmiseks ning vähendatakse Navesti jõe kalda ehituskeeluvööndit veekaitsevööndi piirini planeeringuala ulatuses.
Detailplaneeringuga on kavandatud õuemaale osaliselt olemasolevate vundamentide asukohale elamu ja kaks abihoonet (suurim lubatud ehitusalune pind 400 m2, elamul suurim lubatud kõrgus 8 m ja kuni 2 korrust).
Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse majandus-, sotsiaal-, kultuuri- ning looduskeskkonnale.
 
Kehtestatud planeeringutega saab tutvuda vallamajas (Suure-Jaani linn, Lembitu pst 42, tuba 302).