Detailplaneering
Põhja-Sakala valla detailplaneeringud
Uuemad detailplaneeringud on leitavad detailplaneeringute andmebaasis.
----------
Vastemõisa küla POSTI kinnistu detailplaneering
Detailplaneeringu kehtestamine
Põhja-Sakala Vallavalitsuse 18.03.2020 korraldusega nr 162 kehtestati Vastemõisa küla, Posti kinnistu (maatulundusmaa, katastritunnus 75801:001:0565) detailplaneering.
Planeeringuala suurusega ca 0,9 ha hõlmab hoonestamata Posti kinnistut ning külgneb Viljandi – Suure-Jaani riigiteega.
Detailplaneeringuga on määratud krundile ehitusõigus kauplusehoone rajamiseks, lahendatud liikluskorraldus ja parkimine, heakorra ja haljastuse põhimõtted ning tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad.
Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Suure-Jaani valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringuga kavandatakse üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe muutmist. Planeeringuala ja selle lähiala on üldplaneeringuga määratud elamualaks ning planeeringuga kavandatakse elamumaa ala muutmist ligikaudu 20% ulatuses ärimaaks, mis ei ole üldplaneeringu ulatuslik muutmine.
Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata eeldatavalt olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse majandus-, sotsiaal-, kultuuri- ning looduskeskkonnale.
Detailplaneeringu seletuskiri, põhijoonis ja kooskõlastuste tabel.
Detailplaneeringu lisad: asendiskeem, tugiplaan, illustratsioon, liikluskorralduse asendiplaan.
Detailplaneeringu menetlusdokumendid
Detailplaneeringu avalik väljapanek
Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Suure-Jaani valla üldplaneeringuga, kuna planeeringuga ei kavandata üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe (elamumaa) ulatuslikku muutmist ärimaaks.
Planeeringuga kavandatakse muudatusi liikluskorralduses. Töökoja tee suunatakse enne olemasolevat likvideeritavat ristmikku planeeringualale ja rajatava mahasõidu kaudu riigiteele 24124 Viljandi – Suure-Jaani.
Planeeringuga ei kavandata olulise keskkonnamõjuga tegevust.
Avaliku väljapaneku jooksul saab esitada planeeringu kohta kirjalikke arvamusi Põhja-Sakala Vallavalitsusele aadressil: Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Suure-Jaani linn, Lembitu pst 42 ja e-postiga aadressil pohja-sakala@pohja-sakala.ee.
Vastemõisa küla Posti kinnistu detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste arutelu toimus Vastemõisa raamatukogus 12.12.2019 algusega kell 10.
12.12.2019 avaliku arutelu protokoll
Vastemõisa küla Posti kinnistu detailplaneeringu, millega kavandatakse kinnistule kauplusehoonet, avalik väljapanek toimus ajavahemikul 26.11.2019 – 10.12.2019 vallamajas ja Vastemõisa raamatukogus. Avaliku väljapaneku tulemuste arutelu toimus 12.12.2019 Vastemõisa raamatukogus.
Vallavalitsus oli avalikustatud planeeringulahendusega nõus, kuna planeering võeti vastu vallavalitsuse 30.10.2019 korraldusega nr 632. Enne planeeringu vastuvõtmist esitasid planeeringualaga läänest piirneva Kurve kinnistu omanikud ettepaneku näidata planeeringus läbipääsmatu piirde vajadus kogu Posti ja Kurve kinnistute vahelise piiri ulatuses. Vastuvõtmisel ei arvestanud vallavalitsus selle ettepanekuga, kuna kavandatava kauplusehoone ala ulatuses oli planeeringus näidatud piire tagamaks privaatsus naaberkinnistute omanikele.
Avaliku väljapaneku ajal esitasid Kurve kinnistu omanikud ettepanekud:
- Rajada läbipääsmatu piire kogu Kurve kinnistu ulatuses;
- Rajada sademevee kompensatsioonialad.
Arutelul kaaluti võimalust näidata planeeringus piirde vajadus kuni parklaala lõpuni, kuid arutelu tulemusena ei saavutatud selget kokkulepet Posti ja Kurve kinnistu vahelise piirde ulatuse osas.
Teise ettepaneku osas selgitas planeeringu koostaja, et planeeringus on sademevee teema piisavalt reguleeritud. Keelatud on sademevee tahtlik suunamine naaberkinnistutele ning detailsemalt lahendatakse ehitusprojektiga. Ettepaneku tegijad olid selgitusega rahul.
Otsustati, et vallavalitsus kaalub uuesti piirde rajamise vajaduse ulatust Posti ja Kurve kinnistute vahel ning võtab seisukoha.
Põhja-Sakala Vallavalitsuse 08.01.2020 korraldus nr 12
----------
Lahmuse küla MÄELTVESKI kinnistu detailplaneering
Kooskõlastuste tabel
Tääksi küla NÕLVAKU kinnistu detailplaneering
Põhja-Sakala Vallavolikogu 28.03.2019 otsusega nr 110 kehtestati Kootsi külas, MARDI kinnistu (katastritunnus 75901:001:0096) osa detailplaneering. Planeeringuala suurus 0,6 ha.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek kehtiva Suure-Jaani valla üldplaneeringu muutmiseks ning vähendatakse Navesti jõe kalda ehituskeeluvööndit veekaitsevööndi piirini planeeringuala ulatuses.
Detailplaneeringuga on kavandatud õuemaale osaliselt olemasolevate vundamentide asukohale elamu ja kaks abihoonet (suurim lubatud ehitusalune pind 400 m2, elamul suurim lubatud kõrgus 8 m ja kuni 2 korrust).
Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse majandus-, sotsiaal-, kultuuri- ning looduskeskkonnale.
----------
Endiste omavalitsusüksuste territooriumil kehtivad detailplaneeringud:
Suure-Jaani vallas:
Kõpu vallas:
(kehtestatud Kõpu Vallavolikogu 06.11.2003 otsusega nr 39)
2. Kõpu aleviku keskosa detailplaneering
(kehtestatud Kõpu Vallavolikogu 27.02.2006 otsusega nr 4)
3. Kõpu alevik, Saekaater 4 kinnistu detailplaneering Kõpu alevikus
(algatatud Kõpu Vallavolikogu 08.08.2008 otsusega nr 67)
4. Tipu küla, Linnu Tiiru detailplaneering
(kehtestatud Kõpu Vallavolikogu 14.10.2009 otsusega nr 15)
5. Tipu küla, Tipu kooli detailplaneering
(kehtestatud Kõpu Vallavolikogu 23.11.2011 otsusega nr 8)
6. Vanaveski küla, Reimani puhkeküla detailplaneering
(kehtestatud Kõpu Vallavolikogu 07.08.2014 otsusega nr 4)
Võhma linnas:
1. Lille tn 5 krundi detailplaneering
(kehtestatud Võhma Linnavolikogu 18.05.1999 otsusega nr 17)
Planeeringu sisu: maa-ala planeerimine elamu juurdeehituseks.
2. Sepa tn 1 krundi detailplaneering
(kehtestatud Võhma Linnavolikogu 26.09.2000 otsusega nr 20)
Planeeringu sisu: maa-ala planeerimine olemasolevale tööstushoonele juurdeehitise projekteerimiseks.
3. Kirsi tn 3 krundi detailplaneering
(kehtestatud Võhma Linnavolikogu 24.04.2001 määrusega nr 10)
Planeeringu sisu: maa-ala planeerimine reoveepuhasti rajamiseks.
4. Kauba tn 3 (Kauba tn 5) detailplaneering
(kehtestatud Võhma Linnavolikogu 22.05.2001 määrusega nr 11)
Planeeringu sisu: maa-ala planeerimine tootmishoone ehitamiseks.
5. Aasa tn 1 krundi detailplaneering (muudab üldplaneeringut)
(kehtestatud Võhma Linnavolikogu 20.05.2004 otsusega nr 14)
Planeeringu sisu: maa-ala planeerimine ühiskondliku hoone (kogudusehoone) rajamiseks, planeeringuga on muudetud üldplaneeringujärgne maakasutuse sihtotstarve elamumaa ühiskondlike hoonete maaks.
6. Tallinna tänava tuletõrje veehoidla (Tallinna tn 40a) detailplaneering
(kehtestatud Võhma Linnavolikogu 28.08.2004 otsusega nr 25)
Planeeringu sisu: maa-ala planeerimine tuletõrje veehoidla rajamiseks.
7. Tallinna tn 26 ja Jaama tn detailplaneering (muudab üldplaneeringut)
(kehtestatud Võhma Linnavolikogu 25.10.2007 otsusega nr 42)
Planeeringu sisu: maa-ala planeerimine Tallinna tn 26 hoone (kauplus) juurdeehituse rajamiseks, planeeringuga on muudetud maakasutuse sihtotstarve transpordimaast ärimaaks.
8. Jäätmejaama (Kirsi tn 3) detailplaneering
(kehtestatud Võhma Linnavalitsuse 05.02.2008 korraldusega nr 20)
Planeeringu sisu: maa-ala planeerimine jäätmejaama rajamiseks.
9. Tallinna tänava kesklinnaosa detailplaneering
(kehtestatud Võhma Linnavalitsuse 20.04.2012 korraldusega nr 50)
Planeeringu sisu: maa-ala planeerimine kauplus-bussijaama hoone, turu, parkla rajamiseks.
10. Tartu ja Kirsi tänavate vahelise maa-ala detailplaneering (muudab üldplaneeringut)
(kehtestatud Võhma Linnavolikogu 20.05.2016 otsusega nr 18)
Planeeringu sisu: 1,8 ha suuruse maa-ala jaotamine kruntideks (9 elamumaa krunti, 1 transpordimaa- ja 1 tootmismaa krunt) ning kruntide ehitusõiguse planeerimine.